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注文住宅の新築は9月末、分譲・中古住宅は11月末で終了した「住宅ローン減税」優遇特例。

来年度は【減税期間】が本当に10年間に戻ってしまうのか？！

と思っていたら、きました！
住宅ローン減税の見直し。
2022年度税制改正大綱に明記される。という状況ですが、
ほぼほぼ閣議決定されるのではないでしょうか。

制度が4年間延長される上に、減税期間が原則13年間になります！
しかし控除率は0.7％に縮小。

※控除率が下がるのは、以前から問題になっていた「逆ざや」を是正するため。
低金利が続いたため、税額控除額がローンの支払利息額を上回ることがあったから。

その詳しい内容がコチラ↓↓↓

◎制度期間

現行⇒21年末で終了
改正⇒4年間延長

◎控除率

現行⇒1%
改正⇒0.7%

◎減税期間

現行⇒原則10年間、特例13年間
改正⇒原則13年間

◎所得制限

現行⇒上限3000万円
改正⇒上限2000万円

◎借り入れ残高

現行⇒認定住宅5000万円・一般住宅4000万円
改正⇒下記図↓↓↓

◎控除額の上限

環境性能に応じて控除額の上限が変動します。

最後に、住宅資金の贈与にかかる［贈与税］を一部非課税にする措置も
2年間延長になる予定です！
ただし、枠が最大1000万円に縮小されます。

数百万円の差額が出る、住宅ローン減税。
上手に活用してくださいね！