我が家に最適の住宅ローンの組み方は？かんたん計算！|住宅情報満載 - 住まい夢ネット

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夢のマイホーム♪　一戸建てを建てる時、現金でポーンと払えたらいいのですが、
家はお高い買い物！ほとんどの方はそうはいきません。

「住宅ローン」と「現金一括」

あまり迷いなく「現金一括」で建てられた方は、恐らく年収も高額で貯蓄もかなりの余裕がある方が多いのでは？
と想像してしまいます。他には「ローンは借金なのでしたくないし絶対損！」という意見の方もあるようです。
この先、住宅以外で「車の購入」「教育資金」他、不測の事態があり突然出費があるとしても、
すべて現金でいけるわーという状況でしたら「現金一括」がやはり一番払う金額が少なくなると思われます。
しかしそうは中々いきません！
ということで「住宅ローン」を選ぶ方に味方の制度や税金控除、保険などがあります！
よく言われる『住宅ローンのメリット』というものですね。

【「住宅ローン」のメリット】
●「住宅借入金等特別控除」
住宅ローンの年末残高の1%を10年間所得税等から控除できる
●「団体信用生命保険に加入できる」
死亡保障だけでなく高度障害になった場合は住宅ローンの残債が保険金で完済されます。
●「資金運用で利益」
住宅ローン金利の水準よりも高い運用利回りが可能であれば、手元資金を支払いにあてず運用することで、
得られる利益を住宅ローンの支払いに充当していくことができる

ではベストは何か？

おすすめは、ある程度余裕資金を残しつつ、有利な住宅ローンを組むということ。
それぞれの家計のあった、ローンの組み方があります！
様々な条件でシミュレーション出来るようになっているので、見比べてみましょう。
今は考えていなくても、将来的に計画が立てやすくなりますよ！

「手持ちの預貯金があること」 「住宅ローンは金利が安いこと」 「ローンには保険がついていること」
税金の控除のような実際のお得感以外にも、このようなことが心の大きな安心感につながります。

では！実際シミュレーションしてみて下さい！！