住まい夢ネット フラット35【S】ってこんなもの|住宅ローン情報 - 住まい夢ネット

  1. ホーム >
  2. ローン情報

フラット35【S】ってこんなもの

市場金利に影響されない!全期間固定金利住宅ローン『フラット35』
昨年は史上最低金利を何度も更新して、借り換えられた方も少なくはないでしょう。
その『フラット35』【S】という制度があるのはご存知でしょうか。
条件に当てはまる方には、とてもお得な制度なので是非ご利用頂ければと思います!

まず、『フラット35』をご利用頂くには、技術基準に基づく物件検査を実施します。
あわせて、新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証について交付確認を行います。

これにプラス!

省エネルギー性・耐震性等、質の高い住宅を取得する場合に
金利を一定期間引下げる制度

『フラット35』【S】をご利用頂けます!
なんと!『フラット35』の借入金利から年▲0.3%引き下げになります!

さらに【S】中でも、住宅の基準の違いで2つの「金利プラン」に分けられ、制度の適用期間が変わります。
[金利Aプラン]の金利引下げ期間が当初10年間
[金利Bプラン]の金利引下げ期間が当初5年間

下記表のように、それぞれ住宅の条件が違いますが、
同じ基準で等級が違うものを抜粋すると、

■省エネルギー性
[金利Aプラン]一次エネルギー消費量等級5の住宅
[金利Bプラン]一次エネルギー消費量等級4以上の住宅

■耐震性
[金利Aプラン]耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)3の住宅
[金利Bプラン]耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上の住宅

■バリアフリー性
[金利Aプラン]高齢者等配慮対策等級4以上の住宅
[金利Bプラン]高齢者等配慮対策等級3以上の住宅
金利Aプラン
金利Bプラン

となります。「新築住宅・中古住宅共通の基準」と「中古住宅特有の基準」がありますので、
中古住宅購入をお考えの方は詳細を御覧下さい!

フラット35住宅ローン金利